Каждый вид жилой недвижимости имеет свои особенности, и нередко сделать выбор бывает сложно. Сегодня поговорим о таунхаусе. В переводе с английского townhouse – это городской дом, но в России таунхаусы оказались преимущественно загородным жильем.

Планировка и особенности

Они представляют собой блоки в два или три этажа, соединенные между собой в несколько секций – от двух до двенадцати. У каждой такой секции есть отдельный вход и небольшой участок земли от одной до четырех соток. Таким образом, они представляют собой нечто среднее между городской квартирой и загородным коттеджем.
Планировка таунхаусов бывает свободной, но сама логика подсказывает вертикальное расположение: на первом этаже – холл, кухня, зачастую соединенная с гостиной, а на втором и третьем этажах – приватные покои: спальни и детские. Иногда таунхаусы делают с цокольным этажом, тогда семья может спланировать себе собственную сауну или даже маленький бассейн.

Городская или загородная недвижимость?

Останавливая свой выбор на таунхаусе, в первую очередь надо понимать, что выбираешь вместе с ним и загородный образ жизни. И здесь минусом может стать то, что добираться в город на работу окажется непросто: автомобильные пробки, плохо развитая транспортная сеть.
Да и сам «загород» может оказаться достаточно условным, ведь из таунхаусов делают большие поселки, а на участочке в одну сотку, где вдобавок стоит машина, вряд ли можно создать даже маленький садик.

Существенные плюсы

Зато в эксплуатации таунхаус гораздо дешевле, чем, например, коттедж, поскольку благоустройство территории, охрана, вывоз мусора здесь осуществляются централизовано. И по коммунальным платежам это жилье может оказаться вполне сравнимым с тратами на городскую квартиру. Относительно невысокая стоимость таунхауса – его большой плюс. Ведь он многократно дешевле коттеджа, также расположенного вне города, а зачастую также существенно ниже стоимости соответствующего по площади жилья в многоквартирном доме. Еще один существенный плюс – это безопасность, ведь, как правило, таунхаусы находятся в охраняемых поселках, к тому же отдельный вход и малое количество соседей делает проживание семьи более комфортным и экологичным.

Выбирая таунхаус, обязательно обратите внимание на материал, из которого он построен. А к заключению договора о приобретении этого вида недвижимости надо подойти очень серьезно: в нем существует целый ряд тонкостей, о которых мы расскажем в одной из наших следующих статей.